Türkiye'de konut satışları, 2023 yılının Mayıs ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 oranında artarak toplam 130 bin 25 birime ulaştı. Ocak-Mayıs döneminde ise konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 25,4 oranında artış göstererek 584 bin 170 adede yükseldi. Bu veriler, Türkiye'deki konut sektörünün genel bir toparlanma sürecine girdiğini işaret ediyor.
Nisan ayında görülen yüzde 56,6'lık artışın ardından, Mayıs ayında kaydedilen yüzde 17,6’lık artış, konut sektörünün 2024 yılının ikinci yarısında daha güçlü bir toparlanma yaşama potansiyeli olduğunu ortaya koyuyor. İpotekli konut satışlarında Nisan ayında görülen yüzde 147 oranındaki artış, Mayıs'ta da yüzde 95,9'a yükseldi. Bu durum, tüketicilerin konut alımında finansal kaynaklara daha kolay erişim sağladıklarını ve gelecekteki ekonomik koşullara duyulan güvenin arttığını gösteriyor. Mayıs ayında yıllık enflasyonun yüzde 35,41 ve aylık enflasyonun yüzde 1,53 ile beklentilerin altında gerçekleşmesi, bu güveni daha da pekiştiriyor.
TCMB politika faizini sabit tuttu
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), güncel durumuna ilişkin olarak politika faiz oranını yüzde 46 seviyesinde sabit tutma kararı aldı. Bu gelişme, ülkenin ekonomik gidişatına dair olumlu sinyaller verirken, faiz oranlarında yaşanabilecek düşüşlerin ilk sinyalleri olarak değerlendiriliyor. Konut kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte, yaz ve sonbahar aylarında konut satışlarının daha olumlu bir seyir izlemesi bekleniyor.
Konut almanın tam zamanı
Ancak, konut maliyetlerinde artış devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat maliyet endeksi 2025 yılının Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,67 oranında artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 22,69 oranında artış göstermiştir. Bu veriler, kredi faiz oranlarındaki düşüşle birleştiğinde, artan talebin konut fiyatlarına etkisiyle birlikte fiyatlarda yeniden artış görülebileceğini düşündürtüyor. Dolayısıyla, şu an konut almak için oldukça uygun bir dönemde olduğumuzu belirtmek mümkündür. Tüketicilerin ihtiyaçları varsa zaman kaybetmeden kendileri için uygun olan konutu almaları tavsiye edilmektedir.
Özetle, Türkiye'deki konut sektöründe yaşanan gelişmeler, nisan ve mayıs aylarında kaydedilen artışlar, TCMB'nin faiz politikası ve inşaat maliyetlerindeki artış gibi faktörler, sektörün ve tüketicilerin gelecekteki beklentileri üzerinde etkili olmaktadır. Tüketicilerin, maliyetlerin artışı ve faiz oranlarındaki değişimleri göz önünde bulundurarak bilinçli kararlar almaları önem kazanmaktadır.
